Casa à venda de 4 quartos, com 582 m² em Cotia, Granja Viana

IMÓVEL COMERCIAL NA AV. SÃO CAMILO, GRANJA VIANA Espaço amplo e versátil, ideal para clínicas, escritórios, coworkings ou sedes corporativas. Com infraestrutura completa, estacionamento para até 15 veículos e fácil acesso ao Rodoanel e às principais rodovias, está situado em uma das áreas mais valorizadas de Cotia, a apenas 200 metros do retorno da rodovia. PISO SUPERIOR ÁREA INTERNA - Sala grande de aproximadamente 30m para múltiplos usos - Sala ampla com lareira, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante - 2 salas espaçosas, ideais para recepção, reuniões ou espaços colaborativos - Lavabo estrategicamente posicionado - Área de serviçocozinha com pia em granito, funcional e bem distribuída - 4 salas suítes, sendo uma com cofre - Sala extra para depósito ou dormitório - Banheiro adicional - Terraço com vista panorâmica para a entrada e o estacionamento. PISO SUPERIOR ÁREA EXTERNA - Edícula completa (quarto, banheiro, salinha e cozinha), ideal para vigia, manobrista ou equipe de manutenção - Canil grande com abrigo em alvenaria, posicionado estrategicamente para segurança - Piscina de 66.000 litros (3m x 4m x 2m), um diferencial para momentos de lazer ou treinamentos corporativos. PISO INFERIORTÉRREO - 6 salasconsultórios, bem distribuídas e arejadas - Amplo espaço para recepção, proporcionando conforto para clientes e colaboradores - Depósito para materiais ou adega, localizado abaixo da piscina - Vaga coberta sob a piscina, compatível com carros de passeio - Portão basculante pronto para automatização - Casa para gerador, transformador ou posto de vigilância - Estacionamento coberto para 3 carros - Dois estacionamentos amplos, superior e inferior, com iluminação própria, comportando até 15 veículos com manobrista ou 12 veículos 6 motos, dependendo do porte. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Em um raio de menos de 1km, você encontra - Acesso facilitado ao Rodoanel e rodovias principais - Apenas 200m do retorno da rodovia, garantindo mobilidade estratégica - Infraestrutura comercial completa, com shoppings, postos de combustível, restaurantes, escolas, clínicas veterinárias, escritórios de advocacia e contabilidade - Região empresarial em expansão, com concessionárias, centros comerciais e condomínios empresariais e residenciais - Vantagens tributárias por estar no município de Cotia - Localização em avenida de grande fluxo 24h, ideal para visibilidade e acesso. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a PROINVEST e informe a referência CA24215.